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Gestione dei patrimoni immobiliari
I Nostri Professionisti sono in grado di gestire e amministrare per conto terzi, edifici di un unico proprietario e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione sia ordinaria che straordinaria di un fabbricato non costituito in condominio.
Inoltre offrono la possibilità di servizio di gestione degli affitti e dei contratti di locazione ad essa associata.
La gestione dei patrimoni immobiliari consiste nell’amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico proprietario. In particolare tale attività si propone di affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione sia ordinaria che straordinaria di un fabbricato non costituito in condominio. Tale attività viene integrata e completata dalla gestione degli affitti e dei contratti di locazione ad essa associata.
- Organizzazione e gestione dei servizi comuni
- Contabilità ordinaria e straordinaria dell’edificio
- Ripartizione delle spese
- Organizzazione ed esecuzione opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
La gestione degli affitti si propone di affrontare a tutto campo le tematiche connesse alla gestione reddituale di uno o più immobili appartenenti ad un unico proprietario, il quale spesso non desidera trattare direttamente con tutti gli inquilini cha abitano gli immobili di sua proprietà, nè doversi occupare di tutti i consueti adempimenti cha tale attività richiede.
- Consulenza ed assistenza alla stipula dei contratti di locazione, anche in forma disgiunta
- Registrazione dei contratti di locazione
- Chiusura dei contratti terminati c/o ufficio delle Entrate
- Gestione scadenze delle disdette e delle rinnovazioni
- Invio mensile/trimestrale/annuale dei cedolini di affitto agli inquilini
- Aggiornamento del canone in base agli indici Istat, quando il contratto lo prevede
- Calcolo degli interessi dovuti per il deposito cauzionale
- Gestione dei rapporti con gli inquilini e delle eventuali problematiche
- Adempimenti fiscali annuali a carico delle parti
- Organizzazione e realizzazione di eventuali opere di manutenzione all’interno degli appartamenti
- Voltura delle utenze in caso di subentro
