Locazioni brevi, nuova detrazione delle spese per acquisto di alimenti medici a fini speciali e nuovo calendario telematico: sono queste le principali novità del modello 730 da presentare nell'anno 2018 da parte dei soggetti che si avvalgono dell'assistenza fiscale, così come proposte dal sito dell'Agenzia delle entrate.

Per l’anno 2018 la scadenza per la presentazione del modello 770 sarà posticipata al 31 ottobre.

Come cambia il modello 770

Con il provvedimento del 15 gennaio scorso è stato approvato il nuovo modello 770 con le relative istruzioni , che presenta alcune modifiche:

- è stata riformulata la sezione dell’invio del frontespizio per permettere la trasmissione di più flussi di ritenute da parte di professionisti diversi,

- modificato il quadro SK: gli utili derivanti dalla partecipazione in soggetti Ires e i proventi equiparati derivanti da titoli e strumenti finanziari assimilati alle azioni, formati con utili prodotti a partire dall’esercizio successivo a quello in corso al 31 dicembre 2016, formano il reddito complessivo nella misura del 58,14%

- modificato il quadro SX per la quadratura delle compensazioni dei crediti effettuate nel modello F24.

Modello 730/2018: detrazioni e nuova scadenza

Nuova scadenza e cambio di detrazioni per il modello 730/2018 con il nuovo termine del 23 luglio per l'invio della dichiarazione. La nuova scadenza è valida sia per chi invia la precompilata in autonomia, sia nel caso in cui si decida di avvalersi dell'assistenza fiscale tramite Caf o professionisti. Tra gli aggiornamenti per le detrazioni ci sono: le spese sostenute per gli interventi antisismici effettuati su parti comuni di edifici condominiali, per gli interventi che comportano una riduzione della classe di rischio sismico e per alcune spese per interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali. E' stato aumentato il limite per le spese d'istruzione per la frequenza di scuole dell'infanzia, del primo ciclo di istruzione e della scuola secondaria di secondo grado del sistema nazionale d'istruzione (da 564 a 717 euro)

Modello 730/2018: welfare e affitti brevi

In arrivo la nuova disciplina fiscale per i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, la cui durata non supera i 30 giorni e stipulati da persone fisiche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa. Così, «il reddito derivante da queste locazioni – si legge nel sito -costituisce reddito fondiario per il proprietario dell'immobile (o per il titolare di altro diritto reale) e va indicato nel quadro B. Per il sublocatore o il comodatario, il reddito derivante da tali locazioni brevi costituisce reddito diverso e va indicato nel quadro D, al rigo D4, con il nuovo codice "10". Nel nuovo 730 è stato aggiornato anche il rigo F8, in modo da poter indicare l'importo delle ritenute riportato nel quadro Certificazione Redditi - Locazioni brevi della Certificazione Unica 2018». Novità in arrivo per i premi di risultato e welfare aziendale: è aumentato l'importo delle somme per premi di risultato erogate nel settore privato ai lavoratori dipendenti che va da 2.000 a 3.000 euro.

Modello 730/2018: Aggiornate le istruzioni del modello 730/2018 con il nuovo termine del 23 luglio per l'invio della dichiarazione. La nuova scadenza è valida sia per chi invia la precompilata in autonomia che per chi si avvale dell'assistenza fiscale tramite Caf o professionisti. Tra i vari aggiornamenti del nuovo modello rientrano anche le percentuali di detrazione più ampie per le spese sostenute per gli interventi antisismici effettuati su parti comuni di edifici condominiali e per gli interventi che comportano una riduzione della classe di rischio sismico e per alcune spese per interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali. Aumentato il limite per le spese d'istruzione per la frequenza di scuole dell'infanzia, del primo ciclo di istruzione e della scuola secondaria di secondo grado del sistema nazionale d'istruzione (passato da 564 a 717 euro).

Entra nel 730/2018 anche la nuova disciplina fiscale per i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, situati in Italia, la cui durata non supera i 30 giorni e stipulati da persone fisiche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa. In questo caso, il reddito derivante da queste locazioni costituisce reddito fondiario per il proprietario dell'immobile (o per il titolare di altro diritto reale) e va indicato nel quadro B.

Certificazione Unica 2018:

E' stata stabilita una nuova certificazione per il regime fiscale delle locazioni brevi. La recente normativa evidenzia «che i soggetti residenti in Italia che esercitano attività di intermediazione immobiliare, nonché quelli che gestiscono portali telematici, qualora incassino i canoni o i corrispettivi relativi a questi contratti o qualora intervengano nel pagamento dei canoni o corrispettivi, operano, in qualità di sostituti d'imposta, una ritenuta del 21% sull'ammontare dei canoni e corrispettivi all'atto del pagamento al beneficiario e provvedono al relativo versamento e al rilascio della relativa certificazione». Il nuovo modello CU 2018 vede aggiornata anche la sezione dei premi di risultato, implementata la sezione riguardante i rimborsi di beni e servizi non soggetti a tassazione e inserita una casella per una migliore gestione del personale comandato presso altre Amministrazioni dello Stato.

Certificazione Unica 2018: spazio a locazioni brevi e premi di risultato - Per gestire il nuovo regime fiscale delle locazioni brevi è stata prevista una nuova certificazione. La recente normativa ha, infatti, stabilito che i soggetti residenti in Italia che esercitano attività di intermediazione immobiliare, nonché quelli che gestiscono portali telematici, qualora incassino i canoni o i corrispettivi relativi a questi contratti o qualora intervengano nel pagamento dei canoni o corrispettivi, operano, in qualità di sostituti d'imposta, una ritenuta del 21% sull'ammontare dei canoni e corrispettivi all'atto del pagamento al beneficiario e provvedono al relativo versamento e al rilascio della relativa certificazione.

Modello Iva/2018: Novità in arrivo inoltre per i premi di risultato e welfare aziendale: è aumentato l'importo delle somme per premi di risultato erogate nel settore privato ai lavoratori dipendenti (passato da 2.000 a 3.000 euro). Nuova veste per il quadro VH che da quest'anno dovrà essere compilato esclusivamente qualora si intenda inviare, integrare o correggere i dati omessi, incompleti o errati nelle comunicazioni delle liquidazioni periodiche Iva.

Nuovo formato per il cupe

Nuovo formato e relative istruzioni per la certificazione degli utili e dei proventi equiparati corrisposti (Cupe) che si adegua alle modifiche del decreto Mef dello scorso 26 maggio, andando a sostituire la versione precedente.

Si raccomanda di seguire esattamente lo schema approvato, ed è possibile utilizzare una grafica differente e l’utilizzo di sistemi di elaborazione automatica. Per quel che riguarda le certificazioni consegnate prima del 12 gennaio, l’Agenzia delle Entrate precisa che saranno considerate valide, purchè contengano anche i dati previsti dalla versione aggiornata.